【春日井市】愛知県 春日井市『ミサワホーム』住宅の工事｜春日井市外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
春日井市、西春日井郡、北名古屋市、名古屋市北区の皆様、こんにちは！
春日井市、西春日井郡、北名古屋市、名古屋市北区に地域密着の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
春日井ショールーム店の大島です☺
あっという間に8月下旬ですね～
最近、朝晩涼しいことが増えてきた気がします・・・
季節の中で秋冬が好きなので、もう季節の変わり目かぁ～と少しうれしいです♩
今回は、『 愛知県 春日井市【ミサワホーム】住宅の工事 』の様子をご紹介していきます🌼
ご相談のきっかけ
工事内容と様子
ミサワホームならではの施工方法
ご相談のきっかけ
今回ご紹介するのは『ミサワホーム』住宅のメンテナンス工事の様子です🏠
愛知県 春日井市にお住まいのＴ様👪
ご相談のきっかけは、「ミサワホームに外壁を指摘され、ハウスメーカーでは無く地域密着の会社に頼みたかった。」とのことで・・・
リペアプラスにメンテナンス工事をお任せいただきました❕
工事内容と様子
【外壁塗装工事・擁壁塗装工事・天井クロス貼り工事・ベランダ防水工事・屋根重ね葺き工事】
高圧洗浄
汚れが残っている状態の上から塗装を行うと密着性を損なってしまうので、
バイオ高圧洗浄で外壁の汚れを綺麗に落としていきます☆彡
下処理
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外壁のひび割れ等がある場合には、事前処理していきます！
塗装の仕上がりをキレイにするために大切な工程です👷
下塗り・中塗り・上塗り
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3工程に分けて塗装を行うことで塗膜に十分な厚みを持たせて強度を上げることができます♪
下塗りには、防水膜の役割があり雨水の侵入を阻止します！
併せて、中塗り材と上塗り材の密着性を高めて外壁の表面を整えます✨
中塗りによって2度塗りすることで塗膜に厚みを持たせ、
壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割を果たしてくれます🏠
そして仕上げの塗装として上塗りを行い、塗装完了です♩
付帯部の塗装
外壁や屋根と同じように付帯部も
紫外線や雨風によるダメージで年月と共に劣化してしまいます・・・
塗装によるメンテナンスを行うことで美観を保ち、
付帯部の役割を損なってしまう恐れを最小限に抑えます🏠
擁壁塗装
擁壁部分においても、ひび割れ等がある場合には、事前処理していきます！
塗装の仕上がりをキレイにするために大切な工程です☆彡
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外壁塗装と同様に、3工程に分けて塗装を行います🏠
塗膜に十分な厚みを持たせて強度を上げることができます✨
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擁壁塗装完了です✨
玄関前にあるためお住まいのお顔でもある擁壁が綺麗になるととても気持ちがいいですね♩
天井クロス貼り工事
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まずは既存のクロス、そして石膏ボードを撤去し下準備をしていきます👷
その後、新しいボードを貼ってパテ処理を行います✨
パテ処理を行うことで下地材(新規ボード)の表面の段差や凸凹を平らにして
仕上がりをキレイに整えます☆彡
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天井クロス貼り工事の完成です👷
とても綺麗になりました！！
ベランダ防水工事
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まずは、高圧洗浄で汚れを綺麗に落としていきます👷
その後、既存の下地を整えていきます👷
ケレン作業を行い、残ったウレタン層とプライマー層を除去してコンクリートの健全層を露出し
アセトンをウエス（≒いらない布）やローラーに付け、ケレン作業した際の粉塵と表面の油分を取り除きます☔
これで新しい防水層施工の下準備が完了です✨
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プライマーを塗布し防水材の密着性を向上させて、自着シートを貼っていきます👷
ローラーも用いて均一に転圧し、シートの繋ぎ目を専用メッシュで補強します🏠
下地から発生する湿気を逃がすためのドレンと脱気筒を設置します👷
発生する湿気が通気緩衝シートを通過し最終的な逃げ口としての役割があります☔
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その後、ウレタン塗膜を2工程に分けて塗布していきます❕
膜厚の目安は大体2～3㎜程度で、まんべんなく平らに塗布していき
しっかりと2層分の膜厚をつけて防水効果を最大限に生かします🏠
仕上げにトップコートを塗布して、
歩行する際の摩擦・汚れなどからウレタン主剤を保護します☆彡
新しい防水塗膜により防水効果も向上し、キレイになりました♩
屋根重ね葺き工事
新規のルーフィングを設置していきます！
ルーフィングとは、「下葺き材（したぶきざい）」とも呼ばれるシート状の建材のことで新規の屋根材を取り付ける前に張ります🏠
防水を目的としており、屋根からの雨漏りを防ぐ重要な役割があります☆彡
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屋根重ね葺き工事のビフォーアフターです🏠
新たな屋根材が設置され、とても綺麗になりました★
ミサワホームならではの施工方法
ミサワホーム住宅の外壁
ミサワホームが手掛けた住宅の外壁において、「PALC」というミサワホーム独自の外壁材があります🏠
※PALCの頭の「P」はプレキャストの略。工場生産されたという意味。
これは一般的なALCとほぼ同じ材質で、プレキャストを施すことでデザイン性を高めています❕
そのため、通常のALC外壁と同様に、メンテナンスとして塗装工事が必要かつ塗装業者でも基本的に工事可能です👷
またデザインとして凹凸のある分、外壁表面の面積が増えるため、一般的なALCやサイディングなどと比較すると塗料を多く使用とするケースが多くみられます🎨
その他、外壁材としてモルタル・サイデイングが使用されている場合には
材質に合わせた塗料での塗装やコーキング工事によるメンテナンスをオススメします✨
ミサワホーム住宅の屋根
ミサワホームが手掛けた住宅の屋根においては、大多数の素材はコロニアルです🏠
商品(アスベスト含有製品orノンアスベスト製品)や使用環境によって異なりますが、
おおよそ20年～35年が屋根の耐久性能といわれています❕
現在販売されているコロニアル屋根のメンテナンス時期と内容は・・・
建築後10年ごとに再塗装、そして30年が経過したところで葺き替えもしくはカバー工法が推奨されています❕
時期を超えた場合、もしくは屋根の劣化状況によって、屋根下地の増し張りや張り替えが必要になる場合もあるため
はやめはやめのメンテナンスによって費用を抑えることが可能です💰
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