【春日井市】店舗の雨漏り修理｜春日井市外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
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春日井ショールーム店の大島です☺
少しずつ朝晩が涼しくなって秋が近づいてきていますね～🍁
お芋やぶどう、かぼちゃ等々・・・秋の食材をよく見かけるようになりましたね😋
今年もしっかり秋の食材を楽しもうとおもいます😋
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今回は、『 店舗の雨漏り修理 』ということで、雨漏りでお悩みの商業店舗様の施工事例をご紹介していきます🌼
雨漏り修理について
店舗の工事／施工事例
雨漏り修理について
雨漏りとは、建物の内部に外部の劣化や破損により雨水が侵入することを言います🏠☔
一般的に屋根や外壁等の隙間やヒビ、施工不良などが原因で引き起こります。その他、台風などの自然災害などが原因で起こることがあります。
建物の経年劣化により隙間箇所が増え、少しずつ正常な防水機能が失われて雨漏りが発生するため、雨漏りの初期段階では気付かないこともあり、時間の経過と共に天井や壁にシミやカビが発生するなどの劣化症状が現れてから雨漏りと発覚することが多いのです💦
雨漏り修理／工事の種類
最も雨漏りの原因となる箇所に多いのは「屋根」で、雨が降れば確実に濡れる場所なので建物の経年とともにそれだけ雨漏りリスクが高くなります💦
雨漏りの原因となる箇所によって工事の内容はさまざまですが、雨漏り修理の工事を一部ご紹介していきます🏠
屋根の葺き替え工事
屋根材の割れや欠けは、進行すると下地の防水シートに雨水が入り込み、雨漏りの原因となってしまいます☔
屋根工事としては、もっとも大規模な作業となり、屋根材をすべて新しく交換する工事で、屋根のトラブルや経年劣化を全体的・根本的に解消できます。
屋根のカバー工法(重ね葺き)工事
屋根材の割れや欠けは、進行すると下地の防水シートに雨水が入り込み、雨漏りの原因となってしまいます☔
スレート屋根や金属屋根の場合には、古い屋根を残したまま新しい屋根を上から被せるカバー工法という選択肢もあります。撤去費用が不要になるため、費用を抑えることができるのが特徴です。
屋根の塗装工事
屋根材の割れや欠けは、進行すると下地の防水シートに雨水が入り込み、雨漏りの原因となってしまいます☔
まだ築年数が浅い場合には、細かいひび割れなどは塗装でコーティングされるため、屋根全体の塗装をすることで状態を保つことができます。
塗装のできない屋根材等もあるため、施工方法は屋根材の種類だけでなく現在の屋根の状態等も考慮して行うのが良いでしょう👷
棟板金の交換
屋根の中でも、面と面が接する部分を棟と呼びます🏠
棟板金とは、板金の名の通り金属性で、棟部を金属の部品で覆って雨水の浸入を防ぐ大切な役割を持っています。
胸板金は屋根の最も高い部分にあり、強風であおられて釘がゆるんだり、棟板金の一部が剥がれたり、はずれてしまったりすることがあるため、10～15年を目安にメンテナンスを検討するとよいでしょう。
雨樋の修理・交換
雨樋は劣化や建物の揺れなどで、ひび割れが発生することがあります☔
雨樋のつなぎ目は力がかかりやすく、はずれやすい箇所で、落ち葉などのゴミが溜まりすぎると重みでゆがんでしまうこともあります。
想定通りに雨水が雨樋を流れないと思わぬ場所へ雨水が流れ込み、外壁等の他箇所から雨漏りを引き起こす可能性があります💦
一部分の補修の場合には、コーキングや防水テープで補強したり、部分的に雨樋を交換することもできます。
家全体の雨樋の交換や、高い場所にある雨樋の修理には足場を組む必要があり費用がかかるため、外壁塗装や屋根塗装等と同時に行うと、足場代の節約になりコスト削減が可能です👷
ベランダの防水塗装
ベランダには雨漏りにつながりやすい要因が多くあります☔
排水口がつまって雨水がオーバーフローし、想定外の場所から水が浸入したり・・・
ベランダの床面の防水塗装が紫外線や雨水の影響を受け劣化していき、ひび割れや剥がれが起きることもあります。
防水塗装が剥がれてしまうと、あっという間に内部へ浸水してしまうので、ひび割れや剥がれが見られたら早めに対処しましょう👷
外壁のコーキング・クラック補修
経年による外壁のコーキングの劣化や外壁のクラック(ひび割れ)が原因となり、壁に隙間ができてしまうと、内部へ水が浸入し断熱材にカビが生えたり木材が腐ってしまったりします☔
外壁の劣化から雨漏りが進行してしまうケースもあるため、コーキング処理や塗装による修理が必要となります👷
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店舗の工事／施工事例
＜ 商業店舗／屋根重ね葺き工事 ＞
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屋根を洗浄したあと、野地板(既存の屋根)の上に新しい下地木材と防水シートを軒先から棟に向かって丁寧に敷き詰めていきます👷
防水シートには仮に、雨が瓦の下に入り込んでも屋内には侵入しないようにする役割があります。
その後、新しい屋根材を葺き（敷き）施工完了です❕
「葺き替え工事」と目的や効果は同じですが、既存の屋根の撤去作業がないぶん工事の材料費や工賃、時間が節約できます。
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