【春日井市】外壁塗装工事の適正／目安時期とは？｜春日井市外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
春日井市、西春日井郡、北名古屋市、名古屋市北区の皆様、こんにちは！
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春日井ショールーム店の大島です☺
もうあと数日で11月ですね🍁
夏時期はあまり湯船に浸からないのですが、
冷え込む日が多くなってきたので最近は湯船に浸かって、
入浴剤の匂いに癒されながらゆったりお風呂タイムしています🛁♩
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今回は、『 外壁塗装工事の適正／目安時期とは？ 』についてお話していきます🌷
はじめに
どのような建物でも経年変化は必ずしもあり、外壁や屋根は雨・風・紫外線など過酷な状況のなかでそれらの影響を受けているのです😢
お家の外壁や屋根は、定期的に塗装工事＝塗膜のメンテナンスを行うことによってキレイな外観や健康な状態を維持していくことができます✨
塗膜は厚さ１ｍｍほどの薄さですが、塗膜があるかないかで耐久性は大きく変わってきます！！
見た目（美観）を美しくする目的ももちろんありますが、外壁塗装や屋根塗装の最大の目的は、住宅の寿命を延ばすことにあるのです！！！
そして外壁塗装に「適した」ベストタイミングというのは、建物の耐久性を最小のコスト（費用）で最も高められるタイミングであると考えます。
外壁塗装は何年に１回行うべきというより、塗料の効果が切れているか切れていないかで判断をするとコスパが良くなります✧
まだ新築時の塗料が効果を発揮している時に塗り替えをするのは、効果が重なってしまいコスト（費用）的にはベストタイミングではありません。
逆に新築時の塗料の効果が切れてしまってから塗り替えをしていては、その間に外壁自体悪影響が出てきてしまい、建物の耐久性は落ちてしまいます。
新築時の塗料の効果が切れてはいないが、落ち出している兆候が見えてきたタイミングがベストタイミングです( ,,>ω•́ )۶
塗り替えタイミングのサイン
◍ 色あせ
◍ チョーキング
◍ カビ･コケ･藻
◍ シーリングのひび割れ
◍ さび
◍ 外壁の剥離、クラック（ひび割れ）
このような塗装サインが見つかるのは新築時や前回塗装時から約10年前後と言われています。
「ウチはまだ大丈夫かな？」と塗装時期を見逃してしまないように、適切な塗装工事の目安時期と修繕内容のポイントを知っておくことが大切なお家を守るためにも安心です👷
よって、どの時期にどこまでの修理･修繕工事を行えばよいのか？等々・・・
建物の耐久性を考慮した外壁･屋根塗装工事の目安時期と修繕内容のポイントをご紹介していきます🏠
築年数別お住まいのチェックポイント
築５年
お住まいの細かな部分の汚れや破損が目に付くようになってきます🤨
早めに対処することが大切な時期です🏠
修繕内容
1⃣ 瓦･屋根の点検および部分的な割れ･ズレ･サビなどの補修
2⃣ 内外部の建具の建てつけ調整、修理
3⃣ シーリングのやせ、劣化に対する補修
4⃣ 外壁の清掃や部分的な亀裂補修
5⃣ 外部の鉄板部分や木部の塗装塗り替え
築10年
気候などのさまざまな理由で家の経年劣化が激しい愛知県は
外壁や屋根のメンテナンスが必要な時期になってきます🤔
修繕内容
1⃣ 平板の割れ･ズレなどの全体的な補修
2⃣ 外壁塗装、タイルなどの部分補修
3⃣ 外壁のチョーキング現象に対する補修
4⃣ シーリングの亀裂修理
築15年
外壁や屋根の劣化から雨漏りをしている可能性が出てくる時期です☔
修繕内容
1⃣ 瓦の割れ･ズレ･金属屋根などの全面的な補修
2⃣ 雨樋の全面的な点検、補修
3⃣ 破風板･軒天･雨戸･戸袋などの全面的な点検、補修
4⃣ 外壁塗装にコケが発生している場合、その補修
5⃣ 0.3㎜以上の構造用クラックが発生している場合、その補修
築20年
雨漏りが駆体にしみこんでいる可能性があるので、
早めの処置が必要になってくる時期です🤕
劣化状況によって塗装工事が行えない可能性もでてきます🤢
修繕内容
1⃣ 建具の入れ替え、全体的な点検、補修
2⃣ 全体的な基礎の補強、補修
3⃣ 外壁の全体的な点検、補修、塗り替え
4⃣ 瓦の葺き替え、金属屋根の張り替えなど屋根全体の補修
5⃣ 室内にシミが発生して雨漏りの可能性がある場合、その補修
築30年以上
今すぐに外壁･屋根の補修工事が必要です🏠🙀
おわりに
どの時期にどこまでのどういった修理･修繕工事を行えばよいのか？など、外壁･屋根塗装工事の目安時期と修繕内容のポイントをご紹介いたしました🏠
使用塗料や住宅環境にもよりますが、１０年前後に１回をメンテナンスサイクルとして定期的に塗替えを行うのが、理想です！！
状態の良い時に塗替えを行ったほうが、費用を抑えられる事も多い事から、初めての塗替えは７年~８年ごろがおススメの時期となります。
お家の外壁や屋根などがボロボロになってからでは塗装工事に掛かる費用が高くなり、雨漏りなどのトラブルにも繋がってしまいます😢💰
日常的なメンテナンス
外壁はみなさんが思っているよりも汚れやすく傷みやすいです。
そのため、日常的にメンテナンスをしてあげるとより寿命を伸ばすことができます。
ホースを使って汚れを流すことや、目視によるひび割れのチェックを行いましょう！
業者にメンテナンスを依頼しよう
もう１つの方法は、業者に依頼することです。
素人目ではわからないようなダメージも業者が見るとわかることが多いです。
塗り替えが必要な時期をしっかりと把握できるので、上記であげた塗装サインが出る前に、定期的にチェックしてもらいましょう！
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