外壁塗装・屋根塗装・防水工事の価格と相場を徹底解説｜費用の目安と選び方

外壁塗装・屋根塗装・防水工事の価格と相場を徹底解説｜費用の目安と選び方

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お家の見た目や耐久性を保つために欠かせないのが「外壁塗装」や「屋根塗装」、そして「防水工事」です。

しかし、「実際いくらかかるの？」「どれを一緒にやるとお得なの？」といった疑問を持つ方は多いでしょう。

この記事では、外壁塗装だけの場合と、屋根塗装や防水工事を含めた場合の費用相場・注意点・選び方をわかりやすく解説します！！

外壁塗装の費用相場と内訳

外壁と屋根をセットで塗装する場合の費用相場

防水工事の費用相場

費用を抑えるコツと注意点

塗料の種類と耐用年数の目安

外壁・屋根・防水をまとめて塗装するメリット

まとめ

～外壁塗装の費用相場と内訳～

外壁塗装は、建物の劣化を防ぎ、見た目を美しく保つための基本的なメンテナンスです。

まずは、最も依頼の多い「外壁塗装だけ」の費用相場を見てみましょう。

一般的な30坪前後（延床100㎡前後）の住宅の場合、

外壁塗装の費用は 約80万〜130万円 が相場です。

使用する塗料の種類や建物の状態によって大きく変動します。

外壁塗装だけの費用相場

一般的な主な内訳はこちらです。

足場設置費・高圧洗浄費・下地処理費・3回塗りを含んだ塗料、材料費・塗装工事費・諸経費

そして、外壁塗装の価格を左右する主な要素は次の3つからなります。

• 使用する塗料のグレード（シリコン・フッ素・無機など）

• 建物の大きさ・形状（凹凸が多いと施工面積が増える）

• 劣化状況や補修の有無（クラック補修・コーキングの打ち替えなど）

～外壁と屋根をセットで塗装する場合の費用相場～

「外壁と一緒に屋根も塗装した方がいい」と聞いたことがある人も多いでしょう。

実際、足場を組む費用が共通になるため、同時施工のほうが総費用は抑えられることが多いです。

外壁＋屋根塗装の費用目安（30坪前後 一般的な住宅）

屋根単体の塗装費は10〜30万円程度ですが、外壁と同時に行うと足場代（約20万円前後）が一度で済みます。

また、屋根は紫外線や雨風の影響を最も受ける部分なので、外壁よりも劣化が早い傾向があります。

一緒に塗り替えておくことで、次のメンテナンス時期を揃えられるのもメリットです。

～防水工事の費用相場～

建物の屋上やベランダ、バルコニーは、日々の雨や紫外線にさらされるため、時間の経過とともに防水性能が低下します。

そのまま放置すると、雨漏りや内部腐食の原因に…。

外壁塗装と同様に、定期的な防水メンテナンスが必要です。

防水工事の主な種類と単価目安

一般的なベランダ（5〜8㎡）であれば、3万〜6万円前後が目安です。

外壁や屋根塗装と同時に行うと、見た目も機能も統一され、建物の寿命を大きく延ばせます。

～費用を抑えるコツと注意点～

① 足場代を節約するなら同時施工がベスト

外壁・屋根・防水を別々に依頼すると、その都度足場を組むため、合計で20〜40万円ほど余分にかかることがあります。

まとめて依頼すれば足場は一度だけで済むため、トータル10〜20％ほどの節約が可能です。

② 見積書は「内訳」まで必ずチェック

「一式〇〇万円」という見積もりは要注意。

塗料の種類、塗り回数、下地処理の内容が明記されているかを確認しましょう。

同じ面積でも塗料グレードによって耐用年数が2〜3倍違うこともあります。

③ 相見積もりで適正価格を見極める

1社だけで決めず、最低でも2〜3社の見積もりを比較しましょう。

相場より極端に安い業者は、塗布量不足や下地処理の手抜きがある場合も。

価格だけでなく、施工実績や保証内容も重視することが大切です。

～塗料の種類と耐用年数の目安～

長く住む予定の家なら、初期費用が高くても耐久性の高い塗料を選ぶほうが、結果的にお得です。

～外壁・屋根・防水をまとめて塗装するメリット～

1. 見た目の統一感が出る

2. メンテナンス周期を合わせられる

3. 足場費用を節約できる

4. 業者との打ち合わせが一度で済む

施工のタイミングをそろえることで、今後の計画が立てやすくなり、建物の資産価値も維持しやすくなります。

～まとめ～

後悔しないための業者選びと見積もりのポイント

外壁塗装や屋根塗装、防水工事の費用は、建物の状態・塗料の種類・施工範囲によって大きく変わります。

ただし、適正な見積もりと信頼できる施工店を選べば、コストを抑えながら長持ちさせることが可能です。

👆チェックポイント

• 外壁だけでなく、屋根・防水も一緒に検討する

• 相見積もりで費用と内容を比較する

• アフター保証や施工実績を確認する

見た目の美しさだけでなく、建物の寿命を守る大切なメンテナンス。

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずは信頼できる専門業者へ相談してみましょう。

外壁の劣化は、毎日少しずつ進行しています。

最初は小さなひびや色あせでも、放置することで雨水が入り込み、内部の構造を傷めてしまうこともあります。

そのため、「気づいたときが最適なタイミング」です。

「このくらいなら大丈夫かな」と思ったときこそ、ぜひ一度プロにご相談ください。

現地調査や診断は無料で行っている業者も多く、早めに動くことで結果的に費用を抑えられるケースも少なくありません。

私たちも、地域の皆さまの大切なお住まいを長く、美しく保つために、ひとつひとつの建物と真剣に向き合っています。

日々の変化を見逃さず、定期的な点検・メンテナンスで、これからも安心して暮らせる住まいを一緒に守っていきましょう。

弊社は、外壁診断士の資格を持つスタッフが、お住まいの状態を丁寧に確認し、最適な塗装・補修プランをご提案いたします。

お見積りのご依頼をいただいた後は、しっかりと現地調査を行い、お客様のご要望や建物の状態に合わせた最適なご提案をいたします。

また、お見積書は「かなりの品質」と自信を持ってご提出しています。

塗装工事だけでなく、足場代・養生代・高圧洗浄代・下地処理費用など、すべての項目を明確に記載し、後から「聞いていなかった」ということがないよう徹底しています。

実際に足場を組んでから分かるお住まいの不具合が見つかる場合もありますが、その際は必ずお客様にご報告し、ご納得いただいた上でのみ追加工事を行います。

無断での追加費用は一切ありませんので、どうぞご安心ください。

塗装工事には、外壁以外にも「軒天・雨樋・破風板・水切り・シャッターBOX」などの付帯部分が含まれることも多く、こうした箇所がお見積書に記載されているかどうかも非常に重要です。

記載がない項目があると、後から追加費用が発生する可能性があるため、私たちはその点もご丁寧にご説明いたします。

お客様がご不明な点やご不安を感じた際は、ご理解しご納得されるまでしっかりとご説明いたします。

ご安心して任せていただけるよう、誠心誠意を込めて対応いたします。

外壁塗装は、住まいを長く守るための大切なメンテナンスです。

「後悔のない塗装工事」を実現するために、まずは信頼できる業者選びから始めましょう。

小さな疑問やご相談でも構いません。

気になることがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お客様の大切なお住まいを守るため、私たちが全力でサポートいたします。

お住まいのメンテナンスは専門家に診断してもらうことが1番です！

リペアプラスは、春日井市・小牧市を中心に愛知県で外壁・屋根塗装＆雨漏りを専門とする会社です🏠

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