北区　外壁塗装工事　コーキング打ち替え、打ち増し工事　屋根塗装工事　階段・共用部側溝防水工事　共用部長尺シート工事　基礎補修工事｜施工事例

北区の外壁塗装工事の施工事例｜コーキング打ち替え、打ち増し工事　屋根塗装工事　階段・共用部側溝防水工事　共用部長尺シート工事　基礎補修工事　施工事例

(2026.08.05 更新)

施工後After

施工前Before

北区　外壁塗装工事　コーキング打ち替え、打ち増し工事　屋根塗装工事　階段・共用部側溝防水工事　共用部長尺シート工事　基礎補修工事　施工データ

施工内容	外壁塗装工事屋根塗装工事防水工事コーキング工事アパート・マンションその他工事
外壁価格	209万円
工事日数	約4週間
建物築年数	30年
施工内容詳細	外壁　　　使用塗料　アステックペイント・シリコンREVO1000-IR 　　　　　使用色　　①8079：チャコール ②8087：スムースクリーム軒天　　　使用塗料　アステックペイント・マルチエース　　　　　使用色　　9010：クールホワイト破風、鼻隠し、雨樋、出窓天端　　　　　使用塗料　アステックペイント・マックスシールド1500Si 　　　　　使用色　　9010：クールホワイト幕板、PS扉、庇、鉄柱　　　　　使用塗料　アステックペイント・マックスシールド1500Si 　　　　　使用色　　8079：チャコール玄関扉　　使用塗料　アステックペイント・マックスシールド1500Si 　　　　　使用色　8076：リーガルブラウン　屋根　　　使用塗料　アステックペイント・スーパーシャネツサーモSi 　　　　　使用色　　9114：キャビアブラウン

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北区　外壁塗装工事　コーキング打ち替え、打ち増し工事　屋根塗装工事　階段・共用部側溝防水工事　共用部長尺シート工事　基礎補修工事施工写真

高圧洗浄
汚れが残っている状態の上に塗装を行ってもきちんと密着しないため、高圧洗浄で綺麗に洗い流しておく必要があります！！
下処理　施工前
ひび割れの表面をシーリング材や微弾性フィラーと呼ばれる材料で埋めて補修していきます。
下処理　施工後
下処理が不十分なまま塗り替えてしまうと、施工不良の原因になります。
見た目の美しさや耐久性の向上に直に影響する大事な工程ですo(*･ﾛ･*)o
コーキング施工前
コーキングが劣化してしまうと、ヒビ割れや剥がれなどの不良を起こし、その上から塗り替えをしても塗装が長持ちしなくなります。
既存コーキング撤去
カッターで切れ目を入れ、手やペンチで古くなった既存のコーキング材を撤去します！
プライマー塗布
外壁とコーキング材との間に隙間ができる剥離。
プライマーの塗り忘れや塗りムラなどが原因で起きてしまうので丁寧に塗布していきます。
新規コーキング充填
専用のコーキングガンをで新しいコーキング材を充填します！
目地内に間隙なく充填するためヘラで抑え込みます！！
コーキング施工後
コーキング補修が不十分だと、目地から水分が侵入してしまい雨漏りの原因になります。
しっかりと打ち終わりました。
下塗り
防水膜の役割を果たし雨水の侵入を阻止し、中塗り材と上塗り材の密着性を高め、外壁の表面を整えて強化します！
中塗り
２度塗りすることで厚みを持たせ、壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割があります。
上塗り
上塗りは、仕上げとして行う塗装工程です。
塗膜に十分な厚みを持たせ、強度を上げることができます！
破風･鼻隠し
屋外に設置されている破風や鼻隠しも紫外線や雨風によるダメージで年月と共に劣化してしまうので、しっかりと塗っていきます。
基礎
基礎にはクラック(ひび割れ)が発生していたので、悪化しないように補修を行います。
その後塗装をして整えます。
幕板カバー　施工前
幕板が劣化してきているため、上から新しい幕板板金を貼り付けていきます。
幕板カバー　施工中
幕板板金は、はがれないように接着剤でしっかりと固定します。
幕板カバー　施工後
幕板カバー工事完了です。
耐久性に加えて、見た目もきれいになりました。
駐車場
薄くなっていた駐車場のラインを引きます。
駐車スペースが一目でわかりやすくなりました。
屋根　施工前
屋根の施工前です！
高圧洗浄
屋根のカビやコケなどの汚れを高圧洗浄機で取り除いてから塗装の工程に入ります(=ﾟωﾟ)ﾉ
下塗り
外壁同様、下塗りから塗っていきます。
タスペーサー設置
タスペーサーを屋根材の隙間に入れていきます！！
隙間をつくり『雨漏り』や『結露防止』することができます。
中塗り
中塗りを省いて一度に上塗りをしようとすると必ず塗りムラができてしまいます。
壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割があります！！
上塗り
塗膜に十分な厚みを持たせ、強度を上げることができます。
屋根からの雨漏りの心配もありません！
屋根　施工後
屋根の施工後です！
綺麗になりましたね。
共用部側溝　施工前
共用部側溝の施工前です。
ケレン作業
凹凸を削り、仕上がりが平らになるように調整します。
プライマー塗布
防水塗料との密着性を高めるため、プライマーを塗布します。
ウレタン1層目
ウレタン防水材を1層目施工し、防水層を形成します。
ウレタン2層目
2層目を施工し、規定の厚みと防水性能を確保します。
トップコート塗布
トップコートを塗布し、防水層を紫外線や劣化から保護します。
共用部側溝　施工後
共用部側溝の防水工事完了です。
側溝ができたら、長尺シート工事に移ります。
長尺シート　ボンド塗布
長尺シートを貼るために、下地にボンドを塗布します。
先がギザギザしている道具を使って櫛目を入れながら塗布する事で、均一な接着面になるようにしています。
圧着
後からシートがはがれてこないように、床と長尺シートを密着させます。
シーリング　充填
隙間ができないように、長尺シートの端をシーリングで埋めていきます。
長尺シート　施工後
共用部廊下の側溝防水、長尺シート施工が完了しました。
共用部階段　施工前
階段の防水機能も劣化により低下していたため、防水塗料を施工していきます。
ケレン作業
まずは廊下と同様、凹凸を削り、仕上がりが平らになるように調整します。
プライマー塗布
防水塗料との密着性を高めるため、プライマーを塗布します。
ウレタン1層目
ウレタン防水材を1層目施工し、防水層を形成します。
ウレタン2層目
2層目を施工し、規定の厚みと防水性能を確保します。
トップコート塗布
トップコートを塗布し、防水層を紫外線や劣化から保護します。
アンチスキットテープ貼り
転倒防止のため、滑り止めテープを貼ります。
共用部階段　施工後
階段防水施工後です。
防水機能を高める事ができました。