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気を付けるポイント

マンションやアパートの外壁塗装の色選びは、失敗した時のデメリットが大きいため慎重に行う必要があります。

 

面積効果

色には「面積が大きいと、明るい色はより明るく、暗い色はより暗く見える」という性質があり、これを面積効果といいます。

マンションやアパートは一戸建てよりも面積が大きいため面積効果が出やすく、サンプルで見た色と実際に塗った色が違うと感じやすくなります。

色を選ぶときは小さなサンプルだけで選ぶのではなく、A4サイズ以上の大きなサンプルを確認して選ぶとよいでしょう。

また、イメージする色よりも少し明るい・暗い色を選ぶと、実際塗ったときにちょうどよいと感じる可能性が高くなります。

 

光源の違い

外壁塗装の色を選ぶときは、蛍光灯やLEDなどの照明器具で照らされた屋内でカタログやサンプルを見て選ぶことがほとんどです。

しかし、外壁があるのは屋外ですので、実際に塗った色は自然光で見ることになります。

蛍光灯やLEDなどの照明と自然光では見え方が異なりますので、最低一度は実地にサンプルを持参し、自然光での見え方を確認しておくとよいでしょう。

 

周囲との調和

マンションやアパートは一戸建てよりも広さや高さがあるため、景観に与える影響が大きいです。

そのため、周囲の景観に調和しない色を選ぶと建物が周囲から浮いた印象になり、近隣住民から苦情が出る可能性があります。 特に、塗り替え前後で色の系統が異なる場合は違和感を覚えやすくなるため、注意が必要です。

 

窓枠などとのバランス

集合住宅であるマンションやアパートは一戸建てよりも窓や手すり、ドアの数が多いため、色の相性が悪いとチグハグな印象がより強くなります。

外壁以外の部分の色と相性の良い色、全体のバランスが取れる色を選びましょう。

 

汚れや色あせ

一戸建ての場合でも汚れや色あせが目立つ色は避けたいものですが、マンションやアパートで汚れや色あせが目立つ色を使うと美観が損なわれやすく、入居者の満足度も下がってしまいます。

また、外壁を塗りなおすと美観がよくなるため、新規入居者を獲得しやすくなるという効果を期待できますが、汚れや色あせが目立つ色を選ぶと見た目の劣化速度が高くなるため、塗り替えのメリットが少なくなってしまいます。

さらに、色あせしやすい色を選ぶと日当たりの良い面と悪い面で外壁の色に差ができます。

マンションやアパートは壁の面積が大きいため色の違いが目立ちやすく、建物全体の色のバランスが悪くなってしまいます。

 

景観ガイドライン

地域によっては、景観ガイドラインで外壁に使用できる色が規制されていることがあります。

景観ガイドラインに注意しなくてはならないというのは一戸建てでも同じですが、マンションやアパートは一戸建てよりも塗り直しが難しいため、より注意する必要があります。

 

入居者の意見を聞く

外壁塗装の色の最終決定権は建物のオーナーにありますが、マンションやアパートの場合、入居者に配慮して色を選ぶ必要があります。

色を決めるときは事前アンケートや入居者会議などで意見を聞き、入居者の同意を得ておきましょう。

特に、施工前と施工後で色の系統や外観デザインが変わる場合、入居者の同意を得ていないとトラブルに発展する可能性があるので、注意が必要です。