【名古屋市北区・北名古屋市】『積水ハウス』ハウスメーカー住宅の塗装工事～愛知県 春日井市～｜春日井市外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
春日井市、西春日井郡、北名古屋市、名古屋市北区の皆様、こんにちは！
春日井市、西春日井郡、北名古屋市、名古屋市北区に地域密着の外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り専門店リペアプラス
西春日井ショールームの髙橋です🙂
最近は本当に涼しいですね～😊
先日お外を歩いていたところ金木犀の香りが漂ってきました
実は今までなぜか金木犀の臭いを感じることができずみんなの言ういい香りが何のことだかさっぱりでしたが
22年目で初めて金木犀の臭いが分かり大興奮！！
秋の楽しみが一つ増えました♪
今回は、『 愛知県 春日井市【積水ハウス】住宅の工事 』の様子をご紹介していきます🌼
ご相談のきっかけ
工事内容と様子
積水ハウスならではの施工方法
≪ご相談・お見積り・診断・カラーシミュレーションいつでも無料≫
ご相談のきっかけ
今回ご紹介するのは『積水ハウス』住宅のメンテナンス工事の様子です🏠
愛知県 春日井市にお住まいのＯ様👪
ご相談のきっかけは、「メーカー点検 」だそうです🕵
「旦那様が遠方に住んでいるため、工事の内容・使用材料などを奥様自身でとにかく調べて納得いく返答をしてくれていた業者に絞った」とのことで、
リペアプラスにメンテナンス工事をお任せいただきました😊
工事前の打ち合わせでは、「色決め、色分けにこだわった 」そうです✨
工事中において、「不明点が多々出てきた際には、逐一連絡をして解消した」と伺っております❕
工事前～工事後まで、さまざまな疑問点が出てくることもあるかと思います。
そういった際には、オフィシャル公式LINEやお電話にてお気軽にご質問・ご相談くださいませ😊
工事内容と様子
【外壁塗装工事・屋根重ね葺き工事・コーキング打ち替え工事・コーキング打ち増し工事】
高圧洗浄
汚れが残っている状態の上から塗装を行うと密着性を損なってしまうので、
バイオ高圧洗浄で外壁の汚れを綺麗に落としていきます☆彡
高圧洗浄の重要性についてはこちらから
下塗り・中塗り・上塗り
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3工程に分けて塗装を行うことで塗膜に十分な厚みを持たせて強度を上げることができます♪
下塗りには、防水膜の役割があり雨水の侵入を阻止します！
併せて、中塗り材と上塗り材の密着性を高めて外壁の表面を整えます✨
中塗りによって2度塗りすることで塗膜に厚みを持たせ、
壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割を果たしてくれます🏠
そして仕上げの塗装として上塗りを行い、塗装完了です♩
中塗りについてはこちらから
付帯部の塗装
外壁や屋根と同じように付帯部も
紫外線や雨風によるダメージで年月と共に劣化してしまいます・・・
塗装によるメンテナンスを行うことで美観を保ち、
付帯部の役割を損なってしまう恐れを最小限に抑えます🏠
コーキング工事
コーキング（防水及び緩衝材）が劣化してしまうと、ヒビ割れや剥がれなどの不良を起こし
目地から水分が侵入することで雨漏りの原因となります😢☔
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まずは、カッターで切れ目を入れて手やペンチで古くなった既存のコーキング材を撤去します❕
続いて、プライマーを丁寧に塗布することで、剥離(外壁とコーキング材との間に隙間)を防ぎます👷
その後、専用のコーキングガンで新しいコーキング材を充填して
目地内に隙間なく充填し密着させるためにヘラで抑え込んでいきます❕
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コーキング工事の完了です✨
コーキングの防水及び緩衝材機能をしっかりと発揮してくれますね♩
コーキング工事についてはこちらから
屋根重ね葺き工事
新規のルーフィングと新規屋根材を設置していきます！
ルーフィングとは、「下葺き材（したぶきざい）」とも呼ばれるシート状の建材のことで新規の屋根材を取り付ける前に張ります🏠
防水を目的としており、屋根からの雨漏りを防ぐ重要な役割があります☆彡
末端処理（水の流れる箇所を架設）を行い、万が一雨が中に侵入した場合に備えて角に水が溜まらないようにします👷
そして棟・ケラバ板金を設置していきます❕
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屋根重ね葺き工事のビフォーアフターです🏠
新たな屋根材が設置され、とても綺麗になりました★
積水ハウスならではの施工方法
積水ハウス住宅の外壁
積水ハウス住宅のオリジナル外壁材として
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ダインコンクリート（鉄筋コンクリート/RC）
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セラブリッド（窯業系サイディング）
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ベルバーン（陶版外壁）
が主に挙げられます❕
ダインコンクリート（鉄筋コンクリート/RC）とは、
独自の製造方法で開発された耐久性・強度が高い材質であることが特徴です🏠
経年により塗装が落ちても外壁としての性能はほとんど劣らないとされていますが
コケや汚れの付着による美観劣化やコーキングの寿命（約20年程度）など、
おおよそ20年程度でメンテナンスの必要が出てくる可能性があります👷
セラブリッド（窯業系サイディング）においては、
窯業系サイディング基材の裏面に鉄板と鋼製フレームを組み合わせた複合壁体の為、
おおよそ10～20年程度で汚れや色あせ、コケなどの付着が現れることや
コーキングの寿命（約20年程度）からメンテナンス工事をオススメいたします❕
ベルバーン（陶版外壁）とは、
屋根瓦と同じ焼き物の素材であることから紫外線による劣化はほとんどありません🏠
しかし、外壁目地部分等にコーキング（防水及び緩衝材）が打設されている場合には
おおよそ20年程度がコーキング材の寿命の為、メンテナンスが必要となってきます👷
積水ハウス住宅の屋根
積水ハウス住宅の屋根においては、大多数の素材はコロニアルです🏠
商品(アスベスト含有製品orノンアスベスト製品)や使用環境によって異なりますが、
おおよそ20年～35年が屋根の耐久性能といわれています❕
現在販売されているコロニアル屋根のメンテナンス時期と内容は・・・
建築後10年ごとに再塗装、そして30年が経過したところで葺き替えもしくはカバー工法が推奨されています❕
時期を超えた場合、もしくは屋根の劣化状況によって、屋根下地の増し張りや張り替えが必要になる場合もあるため
はやめはやめのメンテナンスによって費用を抑えることが可能です💰
現在お住まいのメンテナンスを検討中の方、これから検討する方・・・
皆さまの少しでもお力になれたら幸いです🍀
最後までお読みいただき、誠にありがとうございます☆彡
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