ハウスメーカー『一条工務店』住宅の工事～瀬戸市Ｋ様邸～
今回は、『 瀬戸市Ｋ様邸 【一条工務店】住宅の工事 』の様子をご紹介していきます🌼
～最新チラシ～
ご相談のきっかけ
工事内容と様子
一条工務店ならではの施工方法
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ご相談のきっかけ
今回ご紹介するのは『一条工務店』住宅のメンテナンス工事の様子です🏠
愛知県 瀬戸市にお住まいのＫ様👪
ご相談のきっかけは、「汚れが目立ってきたこと」「ハウスメーカーに10〜15年で塗装をするように聞いていたから」とのことで・・・
リペアプラスにメンテナンス工事をお任せいただきました😊
🟠工事内容🟠
・外壁塗装工事
・コーキング打替、打増工事
工事内容と様子
【外壁塗装工事・コーキング打ち替え工事・コーキング打ち増し工事】
高圧洗浄
汚れが残っている状態の上から塗装を行うと密着性を損なってしまうので、
バイオ高圧洗浄で外壁の汚れを綺麗に落としていきます☆彡
下塗り・中塗り・上塗り
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3工程に分けて塗装を行うことで塗膜に十分な厚みを持たせて強度を上げることができます♪
下塗りには、防水膜の役割があり雨水の侵入を阻止します！
併せて、中塗り材と上塗り材の密着性を高めて外壁の表面を整えます✨
中塗りによって2度塗りすることで塗膜に厚みを持たせ、
壁面を平らにするとともに、上塗り剤を補強する役割を果たしてくれます🏠
そして仕上げの塗装として上塗りを行い、塗装完了です♩
付帯部の塗装
外壁や屋根と同じように付帯部も
紫外線や雨風によるダメージで年月と共に劣化してしまいます・・・
塗装によるメンテナンスを行うことで美観を保ち、
付帯部の役割を損なってしまう恐れを最小限に抑えます🏠
コーキング工事
コーキング（防水及び緩衝材）が劣化してしまうと、ヒビ割れや剥がれなどの不良を起こし
目地から水分が侵入することで雨漏りの原因となります😢☔
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まずは、カッターで切れ目を入れて手やペンチで古くなった既存のコーキング材を撤去します❕
続いて、プライマーを丁寧に塗布することで、剥離(外壁とコーキング材との間に隙間)を防ぎます👷
その後、専用のコーキングガンで新しいコーキング材を充填して
目地内に隙間なく充填し密着させるためにヘラで抑え込んでいきます❕
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コーキング工事の完了です✨
コーキングの防水及び緩衝材機能をしっかりと発揮してくれますね♩
一条工務店ならではの施工方法
一条工務店住宅の外壁
一条工務店住宅の外壁材としては、「タイル」と「サイディング」の2つが挙げられます❕
一般的なタイルの取り扱いと、一条工務店独自のハイドロテクトタイルがあります🏠
ハイドロテクトタイルとは、一般的なタイルにTOTOの光触媒技術「ハイドロテクト」を組み込んだ特殊なものです🏠
- 太陽の光で汚れを分解+雨で洗い流すセルフクリーニング効果
- 自動車や工場の排気ガスや煙に含まれる有害物質を除去+空気をキレイにする効果
- 菌やウイルスを分解・減少+防汚・防臭する効果
主に上記の機能が特徴として挙げられます❕
タイル自体の耐久年数は60年といわれています🏠
他の外壁材に比べて経年劣化の目立ちとメンテナンス費用が抑えられますが、
コーキングの寿命（約20年程度）など
おおよそ20年程度でメンテナンスの必要が出てくる可能性があります👷
サイディングにおいては、
おおよそ10～20年程度で汚れや色あせ、コケなどの付着が現れることや
コーキングの寿命（約20年程度）からメンテナンス工事をオススメいたします❕
一条工務店住宅の屋根
一条工務店住宅の屋根においては、コロニアル屋根材が多く採用されています🏠
商品(アスベスト含有製品orノンアスベスト製品)や使用環境によって異なりますが、
おおよそ20年～35年が屋根の耐久性能といわれています❕
現在販売されているコロニアル屋根のメンテナンス時期と内容は・・・
建築後10年ごとに再塗装、そして30年が経過したところで葺き替えもしくはカバー工法が推奨されています❕
時期を超えた場合、もしくは屋根の劣化状況によって、屋根下地の増し張りや張り替えが必要になる場合もあるため
はやめはやめのメンテナンスによって費用を抑えることが可能です💰
コロニアル材の他にもガルバニウムやスレート屋根材などの取り扱いもあるようですので、素材に合わせたメンテナンスが必要となってきます🏠
現在お住まいのメンテナンスを検討中の方、これから検討する方・・・
皆さまの少しでもお力になれたら幸いです🍀
最後までお読みいただき、誠にありがとうございます☆彡
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